1963年12月5日 最高裁判所第一小法廷 判決
家屋の不法占拠と損害額の立証
結果 棄却向き―
| あらまし | 占有者は1947年に国から土地と建物を一時使用の目的で借り、期間の延長を経て、1949年6月30日の期限後は直ちに返すと約束した。その後、国から所有権を得た新しい所有者が、占有者に明渡しと損害金の支払いを求めた。占有者は、借地法・借家法で保護されるうえ、明渡しの請求は権利の濫用だと争った。損害額についても、新しい所有者には他に貸せない事情があったことなどを考慮すべきだと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、賃貸借は期限の到来で終わり、明渡しの請求は権利の濫用に当たらないと判断した。占有によって新しい所有者は他に貸せば得られた利益に相当する損害を受けたとも認め、占有者の控訴を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 占有者の上告を退けた。国との契約は一時使用目的の賃貸借で借地法・借家法は適用されず、期限の到来で終わったとした二審の判断は正当だ。 二審が認めた事実関係のもとでは、新しい所有者が土地と建物の明渡しを求めることは権利の濫用に当たらない。 損害は他に貸せば得られた利益に相当する額だ。他に貸せない事情などは特段の事情で、主張も立証もない以上、考慮しなかったのは当然だ。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月5日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第618号
- 事件名
- 土地建物明渡及び損害金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1960.01.28明渡しと損害を認め、占有者の控訴を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第618号 1963.12.05 判決棄却 この判決 |
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