1963年12月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
主張がなくても賃貸借を認めた例
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地と家屋の持ち主が、借りていると主張する人たちに明け渡しなどを求めた。借主側は、持ち主本人や、財産を管理していた持ち主の叔父との間で賃貸借契約を結んだと主張した。持ち主は、借主側がそのような事実をきちんと主張していない、当時16歳だった自分の契約は無効だ、賃料の不払いで契約を解除したなどと争って上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 広島高等裁判所は、賃貸借契約の成立を認め、催告なしの解除を無効と判断して、持ち主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 持ち主の上告を退けた。借主側は証拠の提出や本人尋問の申出を通じて賃貸借の事実を主張していたといえ、違法はないとした。 契約の当事者、対象物、契約日が具体的に主張されていれば、賃料や期間の主張がなくても、証拠で契約の成立を認定できるとした。 賃料不払いは賃料額などの争いが原因で、信頼を裏切る行為とはいえず、催告なしの解除は無効とした。未成年者の契約も当然には無効でないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1247号
- 事件名
- 家屋及び土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所1961.05.10賃貸借契約の成立を認め、催告なしの解除を無効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和36年（オ）第1247号 1963.12.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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