1962年12月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の買主と建物登記のない借地
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の新しい所有者が、その土地を使っている借り手に対し、土地の明渡しなどを求めて裁判を起こした。土地の上には五階建ての百貨店に関わる工作物があった。借り手は、前の所有者との賃貸借を新しい所有者が引き継いだと主張し、新しい所有者の代理人とされる人物が土地の使用継続を認めたとも訴えた。さらに、明渡しの請求は権利の乱用にあたり許されないとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は新しい所有者の請求を認め、権利の乱用だとする借り手の主張を退けた。大阪高等裁判所も一審の判断を引用して賃貸借の引継ぎの主張などを退け、借り手が上告した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。工作物が建物だとしても、当時登記があった証明がなければ、借地権を新しい所有者に主張できない。 賃貸借を引き継ぐ合意や、代理人とされる人物の代理権は認められないとした二審の判断を、最高裁も是認した。 営業が一時止まっても永久に失業するとは限らず、請求が道義上許されないとの証拠も十分でないとして、権利の乱用の主張を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1962年12月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第665号
- 事件名
- 土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―権利の乱用の主張を退け、請求を認めた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1961.03.30一審の判断を引用し、借り手の主張を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第665号 1962.12.18 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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