1963年5月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
増築部分の別名義登記と借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りて建てられた家屋に増築がされ、その増築部分について別個の登記がされたうえ、登記の名義が第三者に変更された。借地契約には、貸主に無断で借地上の物件を他人名義に変更したときは契約を解除できるという特約があった。貸主は、この名義変更が問題だとして、建物の撤去と土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、増築部分は元の建物の一部なので別個の登記は無効であり、名義を第三者に変えても貸主の権利行使に支障や不利益はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は貸主の上告を退け、二審の判断を正しいと認めた。 増築部分は元の建物の一部なので、増築部分について後からした別個の登記は無効だとした。 無効な登記の名義を第三者に変えても、貸主の権利行使に支障はなく、不利益のおそれもないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年5月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第911号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1961.04.10名義変更は貸主の権利行使を妨げないと判断した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第911号 1963.05.21 判決棄却 この判決 |
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。