1959年3月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家人がいる家を買った家主の明渡し請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家人たちが前から借りて住んでいる家を、自分で使うつもりで買い取った人が、新しい家主として賃貸借の解約を申し入れた。そのうえで、借家人たちに家を明け渡すよう求めた。家主は、解約に必要な「正当な理由」があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、家主側には「正当な理由」がないと判断し、明渡しを認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 人が住んでいる家を自分で使うために買って解約を求める場合は、正当な理由があるかどうかを特に慎重に判断すべきだという二審の考え方は正しいとした。 認めた事実だけで正当な理由がないことが明らかなら、当事者の主張を一つ残らず判決文で判断して書く必要はないとした。 家主側には他にも住める家があり、借家人は商売・生活・住まいのためにこの家が欠かせないので、正当な理由はないとして家主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年3月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第958号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1956.07.10正当な理由はないとして明渡しを認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第958号 1959.03.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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