1960年3月4日 最高裁判所第二小法廷 判決
家屋の賃貸借の解約と正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、家を借りている人たち（Ａ１・Ａ２）に家の明け渡しなどを求めて裁判を起こした。家主は賃貸借契約の解約を申し入れており、その申入れの相手が誰だったのか、また申入れに正当な理由があったのかが争われた。借り手のＡ１は、解約の申入れは自分ではなく会社に宛てたものだと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家主の解約の申入れはＡ１に対するもので、正当な理由もあったと判断し、借り手側を負けとした。 |
| 最高裁の判断 | 家主の求めが予備的に追加された時期を理由に、解約の申入れが会社宛てだったとは言えない。証拠から、Ａ１宛てだったという二審の認定は認められる。 二審と一審が認めた事実を前提にすれば、解約の申入れに正当な理由があるとした二審の判断は正しい。 Ａ２についての二審の認定は書類の記載から納得でき、借り手側の上告は独自の見方による批判にすぎないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月4日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1042号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1957.08.05家主の解約申入れを有効と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和32年（オ）第1042号 1960.03.04 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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