1960年3月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の賃貸に付いた土地の使用権
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は、借り手から建物を借りたいと頼まれ、事情があって長くは貸せないので、期間を5年に限って建物を貸した。その際、建物と一緒に土地も貸し、借り手が仕事で使うドラム缶や漁網の置き場として、雨よけのバラックを建てる範囲でだけ使ってよいとした。期間が終わった後、貸主は借り手に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、この土地について借地法で守られる借地権はできておらず、建物の賃貸借が終わったので土地を使う権利もなくなったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。土地は建物の賃貸に付いて特別な約束のもとで貸されたもので、借地法で守られる借地権ではないとした二審の判断は正しいとした。 建物の賃貸借が終われば、それに付いていた土地を使う権利もなくなるとした。 二審が当事者に詳しい説明を求めなかったことや、証拠の評価・事実の認定にも違法はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1075号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.08.16土地を使う権利はなくなったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第1075号 1960.03.22 判決棄却 この判決 |
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