1960年3月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
戦災で焼けた建物の借り手の土地優先借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の明渡しを求める人が、その土地に建物を建てている会社に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。会社は、戦災などで焼けた建物を借りていた人に敷地を優先して借りる権利を認める法律（罹災都市借地借家臨時処理法）2条に基づいて借地を申し出ており、土地を借りる権利があると反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、会社が焼けた建物の借り手で、法律に基づいて借地を申し出て土地を借りる権利を得たと認め、会社の反論を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。会社を焼けた建物の借り手と認め、敷地を優先して借りる権利があるとした二審の判断は正当だとした。 借地の申出が無効になる事情（すでに正当な権利で土地を使う人がいたなど）は、それを持ち出す側が自分で主張すべきで、二審で主張していない以上考えなくてよいとした。 借地権の解除権の発生や他人への譲渡などの事実も、明渡しを求める側が主張・立証すべきで、裁判所から問いただす必要はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第400号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1957.02.27会社の借地権を認め、明渡しの請求を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第400号 1960.03.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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