1959年6月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
「借地地上権譲渡」契約の中身
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、昭和25年9月20日、自分の宅地をDという人に、建物を建てて持つ目的で貸した。この宅地は、もともと持ち主が弟のEにただで貸していたため、契約書ではEの権利をDに譲る形にして「借地地上権譲渡」という言葉を使った。持ち主は建物を取り壊して宅地を明け渡すよう求めて訴えた。これに対し相手側は、この契約は単なる賃貸借ではなく地上権（土地を使う強い権利）を設定したものだと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所秋田支部は、この契約を地上権の設定ではなく、持ち主がDに建物を持つ目的で宅地を貸した賃貸借だと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。契約は地上権の設定ではなく、建物を持つ目的での宅地の賃貸借だとした二審の認定を正しいとした。 弟Eの使用権を譲る形にし、世間で借地権を地上権と呼ぶこともあったため「地上権」の言葉を使っただけだと判断した。 契約書に「地上権」と書いてあっても、他の証拠と合わせて別の中身の契約だと認めることは、証拠の読み違いにも経験則違反にも当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1959年6月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第462号
- 事件名
- 建物収去宅地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所秋田支部1957.02.14契約を地上権ではなく宅地の賃貸借と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第462号 1959.06.09 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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