1959年3月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
貸家の家賃値上げの額の決め方
結果 棄却向き―
| あらまし | 昭和13年から貸し出されていた木造2階建ての一戸建て住宅について、家主が借主に家賃の値上げを求めた。もとの家賃は月額105円だった。借主は、借りた当初の事情などを家賃の額を決めるときに考えるべきだと主張した。また、近所の家の家賃の上がり方を参考にするのはおかしいとも主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、家主の値上げ請求を認めた。近所の似た家2戸の家賃の上がり方なども参考にして、新しい家賃の額を決めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主が持ち出した事情は、以前の裁判で主張された形跡がないか、値上げ請求より後のことなので、二審が考えに入れなくても違法ではないとした。 二審は、もとの家賃が近所より特に高くなかったと認めたうえで、事情が大きく変わらない近所の家の値上がり率を参考にしたもので、問題はないとした。 借主の残りの主張は、二審の事実の認め方や証拠の扱いに対する不満にすぎないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年3月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第480号
- 事件名
- 家賃値上請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1957.01.21家賃の値上げを認め、新しい額を決めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第480号 1959.03.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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