1960年3月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
「なるべく早く明け渡す」と借家の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | ある会社が、人に貸してある建物を買い取り、昭和19年3月28日に社員が借り手の家を訪ねて明渡しを求めた。借り手は「なるべく早く明け渡す」と答えたが、その後たびたび求められても、移る先がないので待ってほしいと言って出ていかなかった。会社は、その日に賃貸借をやめる合意ができた、また会社からの解約の申入れには正当な理由があると主張して、建物の明渡しなどを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、借り手が賃貸借をやめることに合意したとは認められず、会社の解約の申入れにも正当な理由はないと判断し、会社の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 会社の上告を退けた。借り手が賃貸借の解約に合意したとはいえないとした二審の判断は相当だとした。 「なるべく早く明け渡す」は、移る先が見つかり次第終わらせてよいという意味とも読め、すぐに解約に合意したとは限らないとした。 建物を必要とする度合いは会社より借り手の方が強く、会社の解約の申入れに正当な理由はないとした二審の判断を認めた。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第498号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―会社の請求を認めなかった ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.03.26会社の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第498号 1960.03.15 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。