1959年6月2日 最高裁判所第三小法廷 判決
家賃の供託と滞納を理由とする契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人に対し、家屋の明け渡しなどを求めて裁判を起こした。家主は、家賃の滞納を理由に賃貸借契約を解除していた。借家人は、家賃を供託（法務局などに預けること）していたので支払いは済んでいると主張し、さらに家主の契約解除は信義に反し権利の乱用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借家人がした供託は無効だとし、家賃の滞納を理由とする家主の契約解除を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借家人の上告を退けた。二審が認めた事実のもとでは、供託を無効とした判断は正しく、借家人が出した証拠を考えても違法とはいえない。 この事実関係では、家主の契約解除を、信義に反するとも権利の乱用ともみることはできない。 解約の「正当な理由」についての主張は控訴状に書いてあるだけで二審の法廷で主張されておらず、本件は家賃滞納による解除の事件なので争点ではない。 |
- 裁判年月日
- 1959年6月2日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第860号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1957.06.26家賃滞納による契約解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第860号 1959.06.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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