1960年12月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断転貸による借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、土地を借りていた人がその土地を第三者のＤに又貸ししたとして、借地契約を解除した。持ち主は、借りていた人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判を起こした。借りていた人は、又貸ししたのは自分ではなく妻だ、損害金の計算がおかしい、などと主張して最高裁に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、解除の通知が届いた時点で借地契約は終わったと認めた。そのうえで、契約が終わるまでは月1000円の地代を、終わった後は土地を明け渡すまで地代と同じ額の損害金を払うよう、借りていた人に命じた。 |
| 最高裁の判断 | 又貸ししたのは妻だという主張は二審でしておらず、解除の通知が届いた日も争いがなかったので、この点の不服は認められないとした。 損害金を法律で決められた地代の上限で計算すべきだという主張も二審でしておらず、持ち主が求めていない分まで払わせたともいえないとした。 一審判決の目録の面積「37坪4合1勺」は「4合2勺」の書き間違いが明らかで、訂正の手続で直せるとして、不服をすべて退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年12月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第920号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.05.29契約の終了を認め、地代と損害金の支払いなどを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第920号 1960.12.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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