1953年5月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の解約申入れと「正当な理由」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家の持ち主が、郷里に自宅を建てるつもりで買った家の一部を人に貸していたが、1945年10月に書面で賃貸借の解約を申し入れた。持ち主は、解約の期間が過ぎたとして、借りている人に家の明け渡しを求めて裁判を起こした。争点は、この解約申入れに借家法が求める「正当な理由」があるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は解約申入れに正当な理由があると判断した。二審の大阪高等裁判所は、正当な理由はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 正当な理由があるかどうかは、貸す側と借りる側の双方の利害を比べ、社会や経済の事情も考えて決めるべきだという二審の考え方は正しいとした。 借りる側がすでに2階の2部屋を明け渡して狭い1階に住み、ほかに移る先もないことなどから、正当な理由はないとした二審の判断は正しいとした。 最高裁は二審が認めた事実をもとに判断するので、それ以外の事実を加えて正当な理由を主張することはできないとして、持ち主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年5月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和23年（オ）第26号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―解約申入れに正当な理由があると判断した ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1948.02.05正当な理由はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和23年（オ）第26号 1953.05.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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