1949年6月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の修繕費と手付の倍返し
結果 棄却向き―
| あらまし | 1945年10月、借り手は家主から家を借りる契約と、借り手が家を修繕して費用を後で家主から返してもらう契約を結んだ。修繕の途中で、借り手はその家を含む家主の家7戸を1万7000円で買う契約を結び、手付金5000円を払った。その後、家主は手付の2倍の1万円を払ってこの売買契約を解除した。借り手は、まだ支払われていない修繕費4165円を求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、修繕費は支払われておらず、借り手がその請求を放棄した事実もないとして、借り手の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退けた。売買契約を結んだとき修繕はまだ終わっておらず、修繕費が売買代金に含まれて消えたという主張は通らない。 手付の倍返しは契約を解除する方法の一つにすぎない。特別な約束がない限り、売買とは別の修繕の契約にもとづく修繕費の請求権は消えない。 代金の約3分の1にあたる手付金は、実際の取引から見て特に高すぎる額ではない。借り手が請求権を放棄していないという高裁の認定にも誤りはない。 |
- 裁判年月日
- 1949年6月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和23年（オ）第88号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1948.07.06修繕費の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和23年（オ）第88号 1949.06.25 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。