1951年2月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物売買の解除と代金・登記の引換え
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の売買契約で、買主が残りの代金を払っておらず、売主は建物の名義を移す登記をまだ済ませていなかった。売主は、期限を決めて支払いを求めたうえで、支払いがないとして契約の解除を主張した。買主は建物の名義を移す登記を求めて裁判を起こし、のちに「残りの代金を払うのと引き換えに登記をせよ」という求めに改めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 広島高等裁判所は、代金の支払いと登記は引き換えに行う関係にあり、売主は自分の側の登記の準備を示さずに解除しようとしたので解除は無効で、契約はなお有効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 引き換えに行う義務では、自分の義務を果たす準備を示さなければ相手を遅れたことにはできないため、準備を伴わない売主の解除は無効だとした。 売主は二審で契約不履行による解除しか主張しておらず、話し合いによる解除を判断しなかったのは当然だとした。 代金と引き換えの登記を求められた時から売主は代金を受け取れたので、今まで延びたのは売主の責任だとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年2月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第113号
- 事件名
- 建物所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所1949.03.19売主の解除を無効とし、契約は有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和24年（オ）第113号 1951.02.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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