1950年1月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家の明渡しと「正当な理由」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主のＡは、自分の建物をＢ２らに貸していた。昭和22年4月、Ａは解約を申し入れ、建物の明渡しを求めて裁判を起こした。Ａは、もともと「手持ちの瀬戸物を売り切るまで」という一時的な貸し借りだったと主張した。また、自分がその建物で文房具店を開きたいことや、住まいが決まらず結婚できないことから、解約には正当な理由があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主の請求を退け、二審の札幌高等裁判所も家主の控訴を退けた。二審は、期限を決めずに貸したものと認め、家主の事情は解約の正当な理由にあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 契約書がないことなどから一時貸しの疑いはあるが、期限を決めずに貸したとした二審の認定は不合理とまではいえないと判断した。 開業の具体的な計画がなく、結婚相手も決まっておらず、父の家に住めることから、正当な理由がないとした二審の判断を是認した。 正当な理由は審理の終わりまでの事情で判断すべきだが、家主側の理由自体が足りない以上、その誤りは結論に影響しないとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1950年1月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第225号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 札幌高等裁判所1949.07.05控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和24年（オ）第225号 1950.01.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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