1953年5月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃滞納による契約解除と権利の濫用
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は借家人に建物を貸していたが、借家人は昭和22年10月分から昭和23年8月分までの家賃、合計4400円を払っていなかった。家主は昭和24年3月14日に支払いを求めたが、借家人が払わなかったため、賃貸借契約を解除し、家屋の明渡しを求めた。借家人は、家主側の申立てで裁判所の仮処分が行われ、建物に入ることも禁じられていたのに、一審の終わり近くになって突然契約を解除するのは信義に反し、権利の濫用だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家賃の催促に応じなかった以上、契約は適法に解除されたと判断した。権利の濫用だという借家人の主張も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 家賃の支払いを求めたのに払わなかった以上、契約は適法に解除されたとした二審の判断は正しく、違法な点はないとした。 仮処分は、借家人がほかへ移り、建物を鍵をかけただけの空き家にして不用心だったために行われたもので、解除を権利の濫用とする理由にはならないとした。 以上により、裁判官全員一致で借家人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年5月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第339号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1949.12.03契約の解除を有効とし、権利の濫用だという主張を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第339号 1953.05.28 判決棄却 この判決 |
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。