1951年3月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
家主の解約申入れと「正当な理由」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、貸している家の賃貸借契約を解約すると申し入れ、借りている人に家を明け渡すよう求めた。借家法では、家主が解約を申し入れるには「正当な理由」が必要とされている。家主は、自分の住まいの事情などを理由に明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主の言い分を支える証言などを採用して家主の請求を認めた。二審の東京高等裁判所は、その証言などを信用できないとして、家主の解約申入れには正当な理由がないと判断し、請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退け、明渡しを認めなかった二審の判断を維持した。 どの証拠を信用するかは裁判所が自由に判断できる。一審が採用した証拠を二審が退けてもよく、ほかの証拠を出すよう当事者に促す義務もない。 家主は今の住まいで急な明渡しを迫られておらず、借りている人は移転先を見つけるのが難しい。このため、正当な理由はないとした判断は相当だ。 |
- 裁判年月日
- 1951年3月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第355号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家主の請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1949.12.10家主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和24年（オ）第355号 1951.03.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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