1949年8月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物売買の登記と契約解除の主張
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の売買契約を結んだ買主が、売主に対して、建物の所有権を自分に移す登記の手続をするよう求めた。売主は、買主が約束の期日までに契約を果たさなかったので1946年11月16日に契約を解除したと反論した。さらに売主は、控訴審の最後の審理の日になって、売買契約には重大な思い違い（錯誤）があったので無効だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、売主の錯誤の主張を時機に遅れたものとして退けた。そのうえで、買主が残りの代金を支払うのと引き換えに、売主が登記の手続をするよう命じた。 |
| 最高裁の判断 | 錯誤の主張は最後の審理の日に初めて出されたもので、認めれば新しい証拠調べが必要になり裁判が遅れる。このため、二審がこれを退けたのは正当だとした。 登記の期日が合意で延期された後、契約を果たす期日ははっきり決まっておらず、買主に契約違反はなかった。二審のこの認定に違法はないとした。 期限の定めがない債務では、相手に履行を求める催告が必要になる。わずか数日で売主の態度が急変することもありうるとして、売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1949年8月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第37号
- 事件名
- 所有權移轉登記手續請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1948.10.23残りの代金の支払と引き換えに登記手続をするよう命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和24年（オ）第37号 1949.08.09 判決棄却 この判決 |
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