1953年12月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
住人の立ち退きと家屋売買の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 家の売り主は、その家に住むDがまだ明け渡しを承諾していないのに、買い主（亡E）に「Dは明け渡しを承諾しているし、自分が責任をもって明け渡させる」と言って、家を売る契約を結んだ。Eの相続人である買い主側は、家の所有権を移す登記と家の明け渡しを求めた。売り主は、Dが家を明け渡すことが契約の重要な部分（要素）だったと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、売り主にとってDの明け渡しは契約の要素ではなかったと判断し、売り主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 売り主の上告を退けた。二審の事実認定は証拠から可能で、経験則にも反しないとした。 Dも買い取り資金を用意できず、いずれ明け渡しを承諾するだろうと売り主が期待していたとしても、それは契約をする単なる動機にとどまるとした。 Dが明け渡すことは契約の要素ではないとした二審の判断は正しいとした。 |
- 裁判年月日
- 1953年12月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第123号
- 事件名
- 家屋所有権移転登記並家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1950.01.27売り主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第123号 1953.12.15 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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