1951年1月16日 最高裁判所第三小法廷 判決
警察の生活相談での明渡し約束の中身
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、住んでいた家が戦時中の強制疎開で取り壊されて住む所に困ったため、貸していた家を明け渡すよう借主に求めた。昭和21年1月ごろ、東調布警察署の生活相談所で巡査が間に入って話し合い、同年5月1日までの期限で明渡しの話がまとまっていた。家主は、この話し合いなどで賃貸借を終わらせる合意ができたと主張し、家の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主が約束したのは「5月1日までに引っ越し先が見つかれば明け渡す」ということにすぎないと判断した。借主は懸命に引っ越し先を探したが、ひどい住宅不足で見つからなかったため、賃貸借は今も続いているとして、家主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 話し合いが不成立になるよりは、不満が残っても条件付きでまとめる方がよい場合もある。「引っ越し先が見つかれば明け渡す」という内容と認めても、経験則に反しない。 どの証拠を信用するかは二審が自由に決められる。借主本人や妻の話を採用し、巡査の証言を採用しなかったことや、伝聞の証言を使ったことも違法ではない。 条件の成立を借主がわざと妨げたという主張は二審でされていない。家主のその他の不服も二審の事実認定への非難にすぎないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年1月16日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第50号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1950.01.31家主の明渡し請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第50号 1951.01.16 判決棄却 この判決 |
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