1954年3月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の二階部分だけの明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、家を借りている人に対し、家全体について賃貸借契約の解約を申し入れ、家の明渡しを求めて裁判を起こした。家主はそれまでに、二階だけでも明け渡してほしいと借りている人に頼んだことがあった。裁判では、家全体を解約するという申入れで二階部分だけの明渡しを認めてよいか、また、一つの家で上の階と下の階に別々の世帯が住むことに無理はないかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家主の解約の申入れには正当な理由があると判断し、二階部分（と共同で使う必要がある部分）の明渡しを認めた。借りている人がこれを不服として上告した。 |
| 最高裁の判断 | 二階だけなら解約しないという特別な事情がない限り、家全体の解約申入れには二階部分だけを解約する意味も含まれると判断した。 裁判で家全体の明渡しが認められない場合は、二階部分などだけの明渡しも求めていると読むのが相当だとした。 住宅不足が深刻な東京では、上下の階に分かれた世帯がお互いに協力して暮らすべきで、共同生活が不可能な事情もないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年3月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第258号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.03.15二階部分などの明渡しを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和27年（オ）第258号 1954.03.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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