1962年3月15日 最高裁判所第一小法廷 判決
賃料未定の土地賃貸と地番違いの登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 昭和23年3月頃、Dらは建物を持つ目的で、期間を定めずに土地を貸したとされた。賃料の額は具体的に決めておらず、建物の登記でも所在地の地番の表示が誤っていた。土地の明渡しを求める側は、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。この側は、Dらに賃料を取って貸す意思はなく賃貸借は成立していないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、客観的に確定できる相当な賃料で土地を貸したものと認め、賃貸借は有効に成立していると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 賃料額が具体的に決まっていなくても、額を客観的に確定できる基準に合意があれば賃貸借は有効に成立するとした二審の判断を正当とした。 貸主に賃料を取って貸す意思はなかったとの主張は、二審の認定に沿わない事実を前提とするものだとして退けた。 地番の表示を誤った建物の登記にも建物保護法上の登記の効力を認めた二審の判断を正当とし、上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月15日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1274号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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