1962年3月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
換地予定地の指定と借地の賃料
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地区画整理法による換地予定地の指定で、借地人は元の土地を使えなくなり、代わりに換地予定地を使うことになった。地主は、賃料を受け取ると予定地を元の土地と同じ広さで使うことを認めることになると主張し、昭和25年度分以降の賃料の受け取りを拒んだ。借地人は、賃料を差し出す手続きを省いて供託した。地主は借地人に、建物を撤去して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主には賃料を受け取らない意思がはっきりあったと認め、借地人が賃料を差し出す手続きを省いてした供託を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 換地予定地の指定で元の土地が使えなくなっても、賃貸借契約は消えず、賃料も予定地の広さによって当然に増減するものではない。 借地人は元の土地の広さによる賃料全額を払う義務と利益を持ち続け、地主が受け取りを拒めば受領遅滞の責任を免れない。 拒否の意思が明確な以上、差し出す手続きを省いた供託は有効で、全額の受け取りを求めても背信行為にあたらないとして、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第696号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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