1964年1月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
地代の過大な請求と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は借地人に対し、月坪650円と合意していた地代を、さかのぼって800円に上げると通知した。あわせて、その額を期間内に払わなければ契約を解除すると伝えた。借地人は以前の350円なら払うと答えて地主に受け取りを断られ、350円の割合で供託を続けた。地主は、借地人側に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、合意した650円の範囲で催促は有効であり、契約は有効に解除されたと判断した。土地の明け渡しを求めることも、信義に反せず権利の乱用でもないとした。 |
| 最高裁の判断 | 合意額を超える過大な催促でも全部無効ではなく、合意した月坪650円の範囲では有効だとした。 350円なら払うと伝えただけでは足りず、650円を実際に提供しなければ、地主の受け取り拒否を責められないとした。 期限を過ぎたので契約は有効に解除され、明け渡しの請求は権利の乱用などに当たらないとして、借地人側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年1月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第265号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.11.29契約解除は有効とし、明け渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和38年（オ）第265号 1964.01.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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