1954年2月16日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地建物の売買と物価高騰による事情変更
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主が売主から、人に貸している家屋とその土地を買う契約を結び、代金の半分近い手付金を払った。残りの代金は、借りているＤが家屋を明け渡したときに払う約束だったが、売主はＤの明渡しをわざと妨げた。売主は、契約後に土地建物の値段が大きく上がったという事情の変化などを理由に、契約の効力を争った。買主は、所有権を自分に移す登記の手続をするよう売主に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を退けたとみられるが、二審の福岡高等裁判所は買主の控訴を受けて、契約どおりの効力を認め、買主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退けた。残代金の支払時期や手付の約束の意味についての主張は、二審の事実認定を非難するだけで、上告の理由にならないとした。 契約当時でも、物価がこの先さらに上がることは予見できたとした二審の判断に誤りはないとした。 手付金が代金の半分近く支払済みで、売主がＤの明渡しをわざと妨げたことなども考えると、契約どおりの効力を認めても信義や公平に反しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年2月16日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第273号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―買主の請求を退けた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1951.03.19買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和26年（オ）第273号 1954.02.16 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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