1953年2月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家の更新拒絶と正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物を貸していた家主が、契約の期間が終わったとして、借りていた人（B1）と、その人との関係で家に住んでいた人（B2）に対し、家を明け渡すよう求めた。家主は、更新を断る正当な理由があることや、借りた人の側から更新の手続をしていないことなどを主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家主に更新を断る正当な理由があるとは認められないから、借家法により契約は前と同じ条件で更新されたものとみなされるとして、家主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 家主は正当な理由がなければ更新を断れず、正当な理由が認められない以上、契約は前と同じ条件で更新されたものとみなされるとした二審の判断に誤りはない。 家主が正当な理由に基づいて更新を断る通知をしなければ、契約は法律上当然に更新され、借りた人の側からの更新の手続はいつも必要なわけではない。 二審の解釈に誤りはないから、憲法違反の主張も前提を欠くとし、家主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年2月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第310号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.05.08家主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和26年（オ）第310号 1953.02.24 判決棄却 この判決 |
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