1954年2月2日 最高裁判所第三小法廷 判決
買主が拒んだ時の売買契約の解除
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の売買契約で、土地を分けて登記する準備ができたら、登記と引き換えに買主が残りの代金を払う約束になっていた。売主は準備を終えて何度も買主に支払いを求めたが、買主は「土地のうち7坪2合6勺を外さなければ応じない」と言って断った。そこで売主は契約を解除したと主張し、買主は土地の所有権を移す登記を求めて争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売主が登記に必要な書類などを実際に差し出す「現実の提供」をしていないことを理由に、売主の負けとした。 |
| 最高裁の判断 | 売主の言うとおりなら、買主は契約を守る気がないことがはっきりしているか、前もって受け取りを拒んでいたことになる。 そうであれば、売主は契約を解除するのに、実際に差し出す「現実の提供」をする必要はない。 二審はこの点を調べずに売主を負けとしたので、審理が足りない。判決を取り消し、東京高裁に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1954年2月2日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第355号
- 事件名
- 土地所有権移転登記請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.04.30売主の負けとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和26年（オ）第355号 1954.02.02 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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