1954年5月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地上の建物に住む人の明渡し義務
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人（D）は地主から土地を借りて建物を建てていたが、地代を払わなかったため借地契約を解除され、建物を取り壊して土地を返さなければならなくなった。その建物にはDの承諾を得て別の人が住んでいた。地主は、Dとこの居住者に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。その後、地主の息子がDから建物を買い取り、地主が息子の居住を認めたため、居住者は建物を自分に引き渡すよう主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は居住者に明渡しを命じ、居住者は仮執行（判決確定前の強制執行）により建物をすでに明け渡していた。二審の東京高等裁判所も居住者の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | Dが建物を取り壊して土地を返す義務を負う以上、Dの承諾で住んでいただけの居住者に、それを妨げて住み続ける権利はない。 後に地主の息子が建物を買い、地主が息子の居住を認めても、ほかに理由がない限り居住者が建物の引渡しを求められるようにはならない。 二審の判断は正当だとして、居住者の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年5月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第829号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡しを命じた（仮執行付き） ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1951.10.30居住者の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和26年（オ）第829号 1954.05.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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