1955年11月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
戦災後の借地権と土地の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地を借りていた人（借地人）がいたが、その土地が別の人に売られ、新しい持ち主との間で争いになった。事件名は「建物収去土地明渡請求」で、建物を取り壊して土地を明け渡すことが争われた。借地人は、新しい持ち主に対して、賃貸借契約にもとづく貸主としての義務を果たすよう求めた。新しい持ち主は、借地人の請求は権利の濫用だと主張し、憲法違反も訴えて最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人の請求を認め、新しい持ち主の「権利の濫用だ」という主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の借地権は、戦災にあった都市の借地借家についての臨時の法律（罹災都市借地借家臨時処理法）10条により、土地の新しい持ち主にも主張できる。 新しい持ち主は土地を買ったことで貸主の立場を引き継いだので、契約上の義務を果たすよう求める借地人の請求は正当だ。 憲法違反という主張は、実際には権利濫用の解釈や事実認定への不満にすぎない。権利濫用の主張を退けた二審の判断は正しく、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年11月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第372号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1953.03.13借地人の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第372号 1955.11.01 判決棄却 この判決 |
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