1957年7月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
家主の明渡請求と解約の正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、貸していた建物を自分で使う必要があるとして賃貸借の解約を申し入れ、借家人に建物の明渡しを求めた。家主は借家人のために移転先を探して提供したが、借家人はそこへの入居を断った。借家人は、建物を明け渡すと主に営業の面で大きな困難が生じると主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、解約申入れには正当な理由があるとして明渡しの請求を認め、判決が確定する前でも強制執行ができるとする「仮執行宣言」も付けた。 |
| 最高裁の判断 | 原審は家主側の事情だけでなく、借家人の営業上の不利益や移転先への入居拒否など双方の事情を比べて正当な理由を認めており、その判断は納得できるとした。 仮執行宣言を付けるとき、判決理由の中でその必要を認めた事情まで書く必要はないとした。 認定された事実から見て、家主の解約申入れと明渡請求は権利の濫用とはいえないとし、借家人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年7月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第1016号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.10.10明渡請求を認めた（仮執行宣言付き） ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第1016号 1957.07.30 判決棄却 この判決 |
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