1956年12月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
同居の承諾と又貸しの承諾の違い
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていたDの家に、ある住人が同居人として住んでいた。1949年9月11日、Dはこの住人に家をまた貸しした。家主は住人に家の明け渡しなどを求めて訴えた。住人は、家主側が同居を認め、住人の名前あての家賃の領収書も出していたのだから、また貸しも認めていたはずだと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 住人は一審で負けて控訴したが、東京高等裁判所も、家主がまた貸しを知っていた、または認めていたという証拠はないとして、住人の言い分を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 同居を認めても、家主から約束違反だと言われなくなるだけだ。また貸しを認めると、家主と転借人の間に新しい法律関係が生まれる。2つは大きく違う。 同居を認めたことや、住人の名前で家賃の領収書を出したことだけでは、家主がまた貸しを認めたとはいえないとした二審の判断は正しいとした。 また貸しを認めた事実がない以上、合意解除の無効や権利の濫用、憲法違反といった住人の主張は前提を欠くとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年12月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第134号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―住人が敗訴した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1954.10.23住人の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第134号 1956.12.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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