1957年3月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない借地権と地主の地位の引継ぎ
結果 棄却向き―
| あらまし | ある宅地を借りて建物を建てていた借地人がいたが、その宅地が元の地主（名前は伏せられている）から新しい地主に売られた。借地人の建物には、借地人名義の登記がされていなかった。借地人は、新しい地主に対して借地権があることの確認を求めて裁判を起こし、新しい地主も反対に訴えを起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、新しい地主と元の地主との間で貸主の立場を引き継ぐ合意があり、借地人もそれを認めていたと判断した。そのうえで、建物に登記がなくても、借地人は借地権を新しい地主に主張できるとした。 |
| 最高裁の判断 | 新しい地主が土地を買うときに、元の地主の貸主としての立場を引き継ぐと合意し、借地人がそれを認めた場合、その合意の効力を否定する理由はないとした。 そのため、建物に借地人名義の登記がなくても、借地人は借地権を新しい地主に主張できるとした二審の判断は正しいとし、新しい地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年3月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第235号
- 事件名
- 借地権存在確認本訴並びに反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1954.11.26借地人は借地権を新しい地主に主張できると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第235号 1957.03.19 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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