1957年11月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の賃貸借の錯誤無効と第三者
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地（149坪）の所有者Dは、1952年10月1日、この土地を原告に貸した。その土地の一部には被告が建物を建てて使っており、原告は「被告は土地を不法に使っている」として、借りる権利を守るために所有者Dに代わって、被告に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。これに対して被告は、DとAの賃貸借契約は大事な点の思い違い（錯誤）によるもので無効だと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、原告とDの賃貸借契約は錯誤によって無効だから、原告はDに代わって明渡しを求めることはできないと判断し、原告の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 原告の上告を退けた。原告がDに代わって明渡しを求めている以上、契約の当事者でない被告も、その賃貸借が錯誤で無効だと主張できる。 契約をする動機に思い違いがあっても、その動機が相手に示されていれば、契約の大事な点の錯誤にあたる。 原告は契約の際、建物もあわせて買い取るつもりだと明らかに伝えていたので、契約を錯誤で無効とした二審の判断に誤りはない。 |
- 裁判年月日
- 1957年11月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第520号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.04.11請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第520号 1957.11.26 判決棄却 この判決 |
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