1957年9月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
格安での建物売買の成立を認めた例
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、銀行からの借金の担保として建物に抵当権を付けていたが、銀行が抵当権を実行し、仙台地方裁判所が競売を始める決定をした。そうした中で、建物を売る契約が結ばれたかどうかが争いになり、建物の名義を移す登記の手続を求める裁判が起こされた。建物の持ち主は、契約は成立していない、その値段で売るのは取引の常識に反すると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、建物の売買契約が成立したと認め、建物の持ち主側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審が証拠から売買契約の成立を認めたことは是認できる。持ち主側の言い分は、証拠の評価や事実の認定への不満にすぎないとして、上告を退けた。 その値段で建物を売るのは異例だが、競売で非常に安く売られるおそれなどの特別な事情があったので、売買を認めても常識に反しないとした。 信義誠実の原則（民法1条）違反や財産権を守る憲法29条違反の主張も、実質は事実認定への不満などであり、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年9月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第812号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.05.11売買契約の成立を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第812号 1957.09.17 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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