1957年7月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
家の一部だけ明渡しを認めた判断
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、家を借りて食堂を営む借主に対し、賃貸借契約の解約を申し入れて家の明渡しを求めた。家主はもともと食堂の経営をすべて借主に譲っていた。家主は、長女やその将来の夫、従業員が住む部屋が必要なことや、借主の家賃不払い、無断の増築工事などを解約の「正当な理由」として主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、解約の正当な理由は家の1階の貸している部分には認められるが、2階の部分には認められないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 解約の「正当な理由」とは、家主と借主双方の利害などあらゆる事情を考え、社会の常識から見て妥当といえる理由をいうと示した。 長女やその将来の夫、従業員の部屋まで必要性に含めるのは借主の利益を無視することになるとし、家主の主張は自分の利害だけに立つものだとした。 増築は保健所に修理を命じられたやむを得ないものだったとし、家主の上告を退けて、2階部分の明渡しを認めなかった二審の判断を維持した。 |
- 裁判年月日
- 1957年7月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第979号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.09.201階部分についてだけ解約の正当な理由を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第979号 1957.07.30 判決棄却 この判決 |
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