1957年6月11日 最高裁判所第三小法廷 判決
更新拒絶の通知と借家の解約申入れ
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、借りている人の兄が借りていた家屋を引き継いで雑貨店を営む借主に対し、賃貸の期間が終わったとして家屋の明渡しを求めた。家主は、期間の定めがないとしても、内容証明郵便や訴状で解約を伝えてから6か月が過ぎたので契約は終わったとも主張した。借主は、その通知は解約の申入れにあたらないことや、明渡しの請求は権利の濫用だということなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、この賃貸借は昭和28年2月1日から期間の定めのないものになったとしたうえで、家主の内容証明郵便による明渡請求は解約の申入れにあたり、正当な理由もあるとして、明渡しを認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、家屋の明渡しを認めた二審の判断を維持した。 解約の申入れに決まった形式はなく、更新を断り契約を続けない意思が示されていれば、解約の申入れも含むと解してよいとした。 家主側の事情と借主の事情を比べて正当な理由を認めた二審の判断には、権利の濫用ではないという判断も含まれており、審理が足りないとはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年6月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第708号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1956.06.25家屋の明渡しを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第708号 1957.06.11 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。