1961年5月16日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記名義だけの売主から買った建物
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物について、本当の持ち主ではない人が登記簿の上では持ち主になっていて、その人から買った人がいた。本当の持ち主は、自分は建物を売ること（借金の担保にすることも含む）を承知していないとして、売買が無効であることの確認などを求めて買主を訴えた。買主は、登記を信じて買ったのだから建物は自分のものになったと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は本当の持ち主の言い分を認め、二審の東京高等裁判所も、買主は建物の所有権を手に入れることはできないと判断して、買主の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 売主が本当の持ち主でなければ、登記簿の名義が売主でも、特別な決まりがない限り、買主は事情を知っていたかどうかに関係なく所有権を得られない。 持ち主側の代理人が書類を認めた発言は、押された印が本物だと認めただけで、書かれた中身まで認めたものではないとした二審の解釈は許される。 持ち主が建物を売ることを承知していなかったという二審の事実認定は証拠で裏付けられており、買主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年5月16日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1102号
- 事件名
- 売買契約無効確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―本当の持ち主の言い分を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1957.08.10買主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第1102号 1961.05.16 判決棄却 この判決 |
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