2001年12月26日 那覇地方裁判所 判決
土地詐欺と仲介業者・司法書士の責任
結果 —向き―
| あらまし | 休眠状態の会社の土地を売って代金をだまし取ろうとした2人組が、会社の登記をうそで書き換え、一方が代表者になりすまして、買主に土地を約2179万円で売った。買主は、後に本当の持ち主の会社から訴えられ、和解して土地を返した。そこで買主は、売買を仲介した不動産業者と登記手続をした司法書士に対し、注意を怠ったとして、代金や手数料、整地費用、弁護士費用などから受け取り済みの額を引いた約2082万円の賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 仲介業者は、売主側の権限に懸念がありながら確認せず、登記変更の費用まで貸して売却を進めたので注意義務違反があり、約2082万円の賠償責任を負う。 司法書士は登記簿の確認と本人確認をして手続を進めており、他の社員への問い合わせまでは不要で、保証書の作成にも過失はなく、賠償責任を負わない。 司法書士会の詐欺容疑者リストは6年以上前に一度配られただけで写真もなく、常に参照すべきとは言えず、見なかったことは注意義務違反に当たらない。 |
- 裁判年月日
- 2001年12月26日
- 裁判所
- 那覇地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成12年（ワ）第384号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 那覇地方裁判所 平成12年（ワ）第384号 2001.12.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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