1958年10月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
西洋人の借家人が付けた設備と造作買取
結果 その他向き―
| あらまし | 西洋人の借家人が日本式の家を借りる際、監督官から借りる許可を受けるために、ガスや電気のメーター、腰掛式トイレなどの設備を家に取り付けた。法律（借家法5条）では、借家人が付けた「造作」は、貸主に買い取ってもらうよう求めることができる。この設備がその「造作」にあたるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、これらの設備はその性質から造作にあたると判断し、貸主を一部敗訴させた。 |
| 最高裁の判断 | 法律でいう造作とは、建物の使い勝手を誰にとってもよくするものをいう。借家人が特別な目的のためだけに付けた設備は含まれない。 この設備は許可を得るため借家人自身のために付けたもので、一般の日本人の暮らしには必要な程度を超えている可能性もある。 二審は、この家にとって誰にとっても便利になるものかを調べずに造作と認めた。そのため最高裁は貸主が負けた部分を取り消し、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1958年10月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第483号
- 事件名
- 立替金損害金等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.03.22設備を造作と認め、貸主を一部敗訴させた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第483号 1958.10.14 判決その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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