1953年11月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
店の共同経営と建物の無断転貸
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建物を借りていた会社は、その1階で喫茶店を開いていた。1946年7月に喫茶店をやめ、Dという人物と共同で飲食店を始めた。Dが料理と販売を受け持ち、会社は場所と設備を出して会計にも関わり、売上の5%を受け取る約束だった。家主は、自分の承諾なしに建物を他人に使わせたとして賃貸借契約の解除を主張し、会社と、Dの立場を引き継いだとするBに建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Dは会社の権限の範囲内で1階を使っているにすぎず、無断で又貸ししたことにはならないとして、家主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | Dは共同経営者として会社と対等の立場で1階を使っており、会社の使用人のように会社に従う立場で使っているのではない。 料理と販売という店の中心部分をDが受け持っていたので、建物の使用はむしろ主にDの側にあるといえる。 このような使わせ方は、民法612条2項の「賃借人が第三者に使用させた」場合にあたる。二審の判断を取り消し、家主の承諾の有無などを審理させるため高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1953年11月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第11号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1950.12.08家主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第11号 1953.11.20 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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