1952年12月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家人がいる家を買った人の明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、借り手が住んでいる家を、自分で住むつもりで買い取った。買い手は新しい家主として賃貸借の解約を申し入れ、借り手に家の明渡しを求めた。借り手はその家で料理店の営業を始めることも考えていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、解約の申入れに「正当な理由」はないと判断し、家主の明渡しの求めを認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 家主が自分で使いたいというだけでは正当な理由にならない。双方の事情を比べて決めるべきで、上告を退けた。 借り手がいる家を買った人の解約では、借り手の住まいの安定が守られるかを特に十分に考える必要がある。 家主が借り手の意向を確かめず、移転先も用意しなかった事情を判断材料にした二審の判断は正当だ。 |
- 裁判年月日
- 1952年12月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第734号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1951.09.10家主の明渡しの求めを認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第734号 1952.12.26 判決棄却 この判決 |
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