1953年1月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断の間貸しと借家契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家人たちが、借りている家の一部を大家の承諾を得ずに他人に間貸しした。大家は、これが無断の又貸しにあたるとして家全体の賃貸借契約を解除し、家の明け渡しを求めた。借家人側は、間貸しは法律上の又貸しにあたらず、解除は権利の濫用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、この間貸しは民法612条の又貸し（転貸）にあたり、大家の承諾もないとして、無断転貸を理由とする契約解除を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 事情によっては間貸しが事実上の使用にすぎない場合もあるが、住宅難の時代でも、すべての間貸しが又貸しにあたらないとはいえない。 この事件の間貸しは単なる事実上のものではなく、民法612条の又貸しにあたるとした二審の判断は正しい。 家の一部の無断又貸しを理由に家全体の契約を解除しても権利の濫用にはならないとして、借家人側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年1月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第767号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.10.11契約の解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第767号 1953.01.30 判決棄却 この判決 |
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