1953年3月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
更新後の借家契約と解約の申入れ
結果 棄却向き―
| あらまし | 期間を決めて家を貸していた家主が、期間が終わる昭和22年3月31日より前に「更新しない」という通知をしなかったため、契約は期間満了と同時に自動的に更新された。その後、家主は昭和23年5月に正当な理由があるとして解約を申し入れ、借りていた人に家の明渡しを求めた。借りていた人はこれを争い、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、家主の解約申入れによって契約は終わったとして、家主の明渡しの請求を認めたとみられる。 |
| 最高裁の判断 | 期間を決めた借家契約が借家法2条で自動更新されると、期間の定めのない契約になると判断した。 そのため家主は、正当な理由があればいつでも解約を申し入れることができ、これは同じ法廷の以前の判決のとおりだとした。 本件の契約は解約申入れから6か月がたって終わったとし、二審の結論は正しいとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年3月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第81号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1950.12.27明渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第81号 1953.03.06 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。