1956年3月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
空き地の残る借地と戦災後の借地申出
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | ある土地に借地権を持っていた人は、戦時中の建物の強制疎開で借地権をいったん失った。戦後、罹災都市借地借家臨時処理法にもとづいて借地の申出をし、取り戻す予定の借地権を別の人に譲る契約を結んだ。ところが、申出より前に別の人がこの土地を借り、約5坪のバラックを建てていた。借地権を譲り受けた人は、元の借地人に損害賠償を求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、土地全部を別の人がすでに適法に使っていたので、元の借地人が借地権を取り戻すことは法律上できなかったと判断した。そのため、譲渡契約はできないことを条件にしたもので無効だとして、請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 高裁の判決を取り消し、審理をやり直させるため東京高等裁判所に差し戻した。 建てられたのは人が住めない露店小屋程度のバラックで、残りの約26坪は廃材などが積まれたまま使われていなかった。 こうした建物を建てただけでは、その敷地程度しか使っているとはいえない。使い始めていない部分には、元の借地人が借地の申出をできる。 |
- 裁判年月日
- 1956年3月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第535号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.05.30請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和27年（オ）第535号 1956.03.13 判決破棄差戻 この判決 |
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