1954年9月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地の権利金の前払いと返還請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、別の人に貸していた土地が明け渡されたら、その土地を新しい借り手に貸すと約束した。その際、借り手は権利の対価として26万円を払い、そのうち15万円をすぐに前払いすることになった。明渡しの期日から1年たっても明け渡されなければ、15万円に月5分の利息を付けてすぐに返すという約束もした。結局その土地は借り手に引き渡されず、借り手は15万円の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借り手の返還請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 15万円は、賃貸借が成立すれば権利金にし、成立しなければすぐに返すという約束で渡されたもので、権利金そのものを渡したとはいえないと判断した。 このようなお金の受け渡しは、法律上返還を求められない「不法な原因による給付」にすぐには当たらないとした。 約束に基づいて返還を求める借り手の請求は正当だとして、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第726号
- 事件名
- 金員返還、損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.06.16返還請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和27年（オ）第726号 1954.09.10 判決棄却 この判決 |
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