1954年7月9日 最高裁判所第二小法廷 判決
傾いた古い借家の明渡しと正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、昭和2年ごろに貸家として建てた三戸続きの二階建ての建物のうち、中央と東端の部分を借家人に貸していた。この建物は質の低い材木で造った簡易な建物で、昭和20年に隣の家の火事で一部が焼け、全体が西に大きく傾いていた。八戸市の中心の繁華街にあり、倒れるおそれもあったため、家主は建物を取り壊したいとして賃貸借の解約を申し入れ、借家人に建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、家主の解約申入れには正当な理由があると認め、明渡しを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 建物は傾いて嵐や地震で倒れるおそれがあり、交通の多い繁華街にあるため放置は許されず、土地が低くて湿気が多いので衛生上も土盛りが必要だった。 このような建物を取り壊すために家主が賃貸借の終了を求めるのは、借家法の「解約申入れの正当な理由」にあたるとして、借家人の上告を退けた。 家主は昭和21年から取り壊したいと何度も伝え、借家人も昭和24年初めまで特に反対していなかった。二審は借家人側の事情も考えていたと判断した。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月9日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1408号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。