1955年6月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
一筆の土地の一部の売買と登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、売買で手に入れたとして、約55坪の宅地全体について、相手方に所有権を移す登記の手続をするよう求めた。二審は、そのうち買主の家が建っている約25坪の部分についてだけ、その部分を別の土地として分ける手続（分筆）をしたうえで登記をするよう相手方に命じた。相手方は、求められていない内容の判決が出たこと、登記上一つの土地の一部だけを売り買いしても所有権は移らないこと、自分が時効で土地を取得したことなどを挙げて、最高裁に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、買主の家の敷地の部分について買主の請求を認め、分筆したうえで所有権を移す登記をするよう相手方に命じた。 |
| 最高裁の判断 | 相手方の不服を退けた。土地全体の登記を求めた請求のうち一部を認め、「分筆の上」と付けて登記を命じても、求められていない内容の判決にはならない。 登記上一つの土地でも、その一部を売り買いできる。売り手と買い手の間で範囲がはっきり決まっていれば、分筆の前でも買主はその部分の所有権を手に入れる。 この件では家の敷地として範囲がはっきりしていたので、買主の所有権は認められる。相手方の占有は認められておらず、時効で取得したという主張も通らない。 |
- 裁判年月日
- 1955年6月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第847号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1953.06.10家の敷地の部分について請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第847号 1955.06.24 判決棄却 この判決 |
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