1956年6月5日 最高裁判所第三小法廷 判決
未登記建物の買主による移転登記請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 登記されていない建物が売買され、買主が売主に対して、自分が所有者であることの確認と、所有権を移す登記の手続を求めた。売主は、未登記の建物について移転登記を命じることはできないなどとして争った。あわせて、一筆の土地の一部だけを売買したときに、分筆の手続がすんでいなくても買主が所有権を得るかどうかも問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、売主には本件建物について売買を理由とする所有権移転登記の手続をする義務があると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 未登記建物の買主は、判決を得て自分だけで最初の登記（保存登記）をすることもできるが、売主に移転登記を求めることもできる。 その場合、売主はまず自分の名義で保存登記をし、そのうえで買主への移転登記の手続をする義務を負う。 一筆の土地の一部でも、範囲が具体的に特定されていれば、分筆前でも買主はその部分の所有権を得られる。売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年6月5日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第354号
- 事件名
- 所有権確認移転登記請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1954.02.18売主に所有権移転登記の手続をする義務を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和29年（オ）第354号 1956.06.05 判決棄却 この判決 |
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